Construir una vivienda de 60 metros cuadrados en la provincia de Buenos Aires demanda actualmente unos $137 millones (casi US$90 mil), sin contar el valor del terreno. El cálculo surge del último relevamiento de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), que ubicó en julio el costo del metro cuadrado en $2.286.170,63.

De esta manera, levantar una casa de 60 metros cuadrados requiere un desembolso estimado de $137.170.238, únicamente en concepto de construcción. El monto no contempla el terreno, el IVA ni otros costos asociados al desarrollo de la obra, por lo que el valor final para acceder a una vivienda propia sería superior.

Los precios de los terrenos varían mucho según el lugar y la ciudad. Un lote abierto común arranca desde los US$10.000 o US$15.000 en zonas alejadas o de crecimiento, mientras que los lotes en barrios cerrados o zonas urbanas consolidadas superan los US$40.000, US$ 60.000 o más

Medido en dólares, el mismo cálculo para la construcción de esa vivienda arroja un costo cercano a los US$89.950, tomando como referencia los US$1.499,13 por metro cuadrado relevados por Apymeco. El indicador registró una leve baja mensual del 0,28%, pese a que en pesos el costo de construcción continuó aumentando.

Más de siete años de salarios

La magnitud del desembolso también puede dimensionarse al compararlo con los ingresos de un trabajador. Según la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (Ripte), el salario neto promedio de junio se ubicó en $1.590.179,37.

Si ese ingreso se destinara íntegramente a construir la vivienda, serían necesarios unos 86,3 salarios netos para cubrir los $137,17 millones que cuesta una casa de 60 metros cuadrados. En términos de tiempo, equivale a algo más de siete años de ingresos completos, sin destinar un solo peso a alimentos, alquiler, servicios, transporte, salud u otros gastos cotidianos.

La comparación permite dimensionar la distancia entre el costo de construir y la capacidad de ahorro de un trabajador promedio. Incluso en una vivienda de dimensiones relativamente reducidas, el desembolso necesario representa varias décadas de ingresos si se considera que una familia no puede destinar la totalidad de su salario a la construcción.

El costo de construcción subió 1,38% en julio

El relevamiento de Apymeco mostró que el costo general de la construcción aumentó 1,38% durante julio, una variación inferior a la registrada en junio, cuando había alcanzado casi el 4,3%. Con el salto del último mes, el costo acumuló una suba de 14,61% en los primeros siete meses de 2026, mientras que la variación interanual llegó al 23,37%.

La mano de obra fue el componente que más aumentó en julio, con una suba del 2,10%, mientras que los materiales registraron un incremento del 1,16%. El comportamiento de los distintos insumos fue dispar: las griferías encabezaron los aumentos, con un salto del 19,17%, seguidas por los artefactos sanitarios, que treparon 11,25%, y el hormigón elaborado, con una suba del 2,96%.

En dólares, en cambio, el metro cuadrado pasó de US$1.503,32 a US$1.499,13, por lo que el costo de construir una vivienda de 60 metros cuadrados se mantuvo prácticamente estable en torno a los US$90.000.