El Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz analizó una vez más la evolución de los alquileres en Rosario durante el mes de febrero. Y evaluó que el Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 85,9% al primer día hábil de febrero. Por otro lado, los aumentos no regulados por la ley, es decir los de aquellos precios de inicio de contratos nuevos, están entre 14 y 47 puntos porcentuales por encima.
El informe, que es elaborado mensualmente, tiene como objetivo relevar los precios de oferta de alquileres en la ciudad de Rosario. El impacto en el precio del tamaño del inmueble, la cantidad de ambientes y las expensas sobre el costo de alquilar son algunos de los temas abordados.
Ceso sostiene que en los últimos 12 meses el alquiler de un monoambiente en Rosario aumentó un 132,5%. Para el caso de los departamentos de dos ambientes el aumento fue de 100,0% y de 101,3% en los de tres ambientes. En ese mismo período, el dólar oficial subió 76,4%. Y en ese sentido sostiene que la mediana del precio de los monoambientes ofertados en Rosario es de $46.500. Los trabajadores y las trabajadoras que perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil ($67.743) destinan el 68,6% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente.
Mientras que para las jubiladas y los jubilados que tienen un ingreso de $50.124 este porcentaje asciende al 92,8%. La mediana del precio de los departamentos de dos ambientes es de $60.000 y de tres ambientes de $75.500. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).
Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 12% del costo de alquiler.
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